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香港招商证券2008年1-8月深圳房地产市场调研报告 |
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2008.9.10 |
| 作为中国改革开放的前沿城市，深圳的经济增长一直位列全国前列，其房地产市场的发展程度亦明显高于全国其他城市。然而深圳房价在经历了05 年下半年-07 年中的火爆上涨后已然出现了“泡沫”，自07 年10 月以后，深圳房市率先出现调整，房价及住房成交量双双下跌。进入2008 年以来，深圳房市的调整幅度仍领先于全国其他城市，据深圳国土局统计，深圳目前的房价水平较07 年高点已下跌… |
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中原地产武夷山别墅项目竞标报告 |
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2008.9.1 |
| 项目开发背景项目各大股东在武夷山地区第一次开发房地产项目假设按照现价转让土地已经可以取得较为可观的收益武夷山市政府对本项目高度关注及寄予厚望我们的目标带来高于市场的经济回报,实现项目利润最大化；创造项目的品牌价值，树立良好的社会形象；通过本项目成功开发提升武夷山旅游风景区的土地… |
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伟业顾问2007年中信集团上海路项目市场定位策划汇报报告 |
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2008.7.28 |
| 伟业顾问2007年12月做的大连中信上海路项目
市场定位策划提案
总结论：复合型城市生态街区
复合—多种物业类型、高档为主并具有中一定弹性
城市—从城市的角度定位的，开放的，24小时的
生态—技术上可持续发展，不同功能之间互补与共生
街区—道路与城市道路是连接的，具有引入人流功能的，各地块相对独立 |
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戴德梁行中信集团长沙新城项目定位报告 |
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2008.7.28 |
| 目 录
第一部分 项目定位.................................................................................................... 1
1.项目分析.........................................................................… |
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仲量联行长沙金外滩项目最高最好用途研究中期报告 |
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2008.7.27 |
| 目录 （363p)一个比较全面的报告
一． 场地分析
二． 宏观经济研究
三． 长沙高端住宅市场分
四． 长沙高品质办公市场
五． 长沙高星级酒店市场
六． 长沙零售市场研究 |
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中原地产深圳南山区珠光花半里商业部分整体策划报告 |
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2008.7.23 |
| 一、南山商业的发展概况
南山区地处深圳经济特区西部， 东临深圳湾，西濒珠江口，
北靠羊台山，南与香港元朗隔海相望。面积约 182 平方公里，
下辖8 个街道办事处和98 个社区居委会。全区常住人口91.89
万人，其中户籍人口30.28万人。2005 年，南山区本地生产总
值突破1000 亿元，城区居民人均可支配收入达到21500元，实
现国民生产总值（GDP）950亿… |
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X联顾问——2007年复地武汉武重项目总体发展战略及定位 |
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2008.7.22 |
| 项目研究工作的阶段划分，目前处于发展战略和
整体定位阶段，月底将提交产品建议及启动方案
第一阶段
整体发展战略及定位
v市场调研
v竞争及消费者访谈
v成功案例借鉴
v区域价值点分析
v项目竞争力
整体战略、
v总体定位
第二阶段
物业发展建议
及启动期定位
规划细化、功能细
化、产品细化
v分阶段开发策略、开
发节奏
v启… |
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x联顾问天津紫光华庭项目定位报告 |
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2008.7.22 |
| 研究思路
项目界定
客户目标
项目目标界定
模型、案例借鉴
机会分析
项目发展战略
客户分析
案例借鉴
项目定位
项目物业发展建议 |
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x联地产御景湾销售执行报告 |
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2008.7.22 |
| 世联地产做的销售报告：
住宅部分报告大纲
市场评估
可借鉴案例分析
项目销售执行方
展示执
推广执行 |
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2008年房地产下半年投资策略 |
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2008.7.21 |
| 主要观点：
对经济前途的担忧影响人们对房地产行业的信心。
目前货币升值引发的出口下降、高油价、高通胀、资源价格扭曲等宏观
问题使中国经济前途受到质疑，对经济的担忧影响人们对房地产行业的
信心。
房地产开发依然处于高位，但销售同比下滑。
1-4 月房地产开发 6952.08 亿元，同比增长 32.1%，比一季度下降 0.2 个
百分点。商品房销售面积同比减少 4… |
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