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我国房地产宏观调控政策效应实证分析 |
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2008.5.12 |
| 摘要:近年来,我国房地产市场虽日趋成熟,但房价波动仍然较大,为此政府对房地产行业进行了多次宏观调控。本文采用中国房地产指数通过GARCH 类模型对北京、上海两大城市的住宅和商铺数据进行回归分析,通过分析得出以下结论。其一,政府对房地产的调控政策对各个市场的影响不同,且住宅市场受到的影响要大于商铺市场。其二,政府实施的鼓励或调控的政策对各地房地产市场造成的冲击效用也不相同,以首轮调控“… |
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我国房价畸高的原因及对策分析 |
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2008.5.12 |
| 摘要：我国商品房价格畸高的原因与土地国家垄断与使用权出让制度、房产市场的垄断因素以及乐观预期下的投资与投机相关。本文对2003年以来我国宏观调控政策的效果作了简要分析，认为宏观调控措施应该注重供给结构的调整，区别对待房产消费需求与非消费需求以及国内需求与国外需求。
关键词：中国房价；房地产；宏观调控 |
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上海市房地产价格变动影响因素实证研究 |
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2008.5.12 |
| [摘要] 运用2003年3月- 2006年8月的月度数据, 通过协整方法、Granger检验研究了上海市房地产价格变动的影响因素。结果表明: 宏观经济发展水平和房地产投资力度是影响上海市房地产价格变动的主要因素, 而人均可支配收入、空置面积等反映市场供需关系的指标对房地产价格的影响较小, “房地产新政”对房产价格起到了明显的抑制作用。研究结果说明上海市房地产市场处于&ld… |
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高校周边住房市场特点及其对房地产宏观调控的启示 |
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2008.5.12 |
| 摘要：房地产市场是我国市场经济体系的一个重要的组成部分，是一个多元市场，住房市场是其一个子部分 而高校周边的住房
市场，因其区位和居住环境及配套设施的优越性，有着自身的特点。本文以高校周边住房市场为着眼点，分析其特点，试图以小见
大，探讨其对房地产宏观调控的启示，为平抑房价、规范房地产市场健康发展提出相关政策建议。
关键词： 高校周边住房市场需求宏观调控 |
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